近日，央行以及多部门相继鼓励银行下调首套房最低首付比例，下调幅度是将之前的最低35%下调至25%。行业内人士普遍认为，此次政策的出台对于房地产市场的影响将十分明显。
首先，此次政策对于刚需购房者来说，无疑是一个利好消息。下调首付比例，能够减轻首付压力，提高购房的门槛，对于大多数月收入较低的刚需群体来说，是一个极大的支持。同时，此政策的出台，将促进楼市的销售回暖，将有利于经济发展。
其次，此次政策的出台对于房地产市场同样是一个利好消息。从楼市经济角度来看，最低首付比例的下调，为市场的过热和恐慌提供了一个应急措施，将在一定程度上回暖楼市，减弱楼市杠杆风险。
不过，随着首付比例下调，也可能会加剧楼市的疯狂。如果过度放松对于刚需群体购房的门槛，有可能引起二三线城市楼市过热的风险，导致未来楼市环境的不稳定，所以，政府需要在监管层面加强对于楼市环境的监管，为楼市带来长久的平稳发展。
