若是您正在思量租赁商铺，不行制止地需要领谈判铺租赁条约，它是商铺租赁协议的执法文件，划定了租赁限期、房租、租赁限期及其延伸、保证金、维修等方面的细节。下面是您需要知道的一些要点，辅助您明晰商铺租赁条约。
1.租赁限期：只有在签署租赁条约时明确租赁限期，才气护卫双方的权益。通常情形下，租赁限期为一年，但也可以凭证租户需求设定差异的租赁限期。
2.房租：需要约定租金的支付方式、支付时间和用度肩负责任，同时也需要注意租金的涨幅。在签署租赁协议之前，一定要询问其他租户房租的市场价值。
3.押金：商铺租赁条约一样平常都需要一笔押金。押金金额一样平常是一个月的租金，还要约定什么情形下需要扣除押金。
4.租赁限期续约：若是租赁协议到期后租户需要继续租用，必须在限期届满前实时与房东相同和签署续约协议。
5.维修问题：协议必须明确租户和房东的维修责任，防止在泛起维修问题时发生分歧。若是没有确切的维修责任划分，维修问题很容易导致双方之间的纠纷。
当您准备在中国租赁商铺时，上述注意事项将是异常重要的。签署条约之前，请确保您对其中的内容有一个全面的明晰，制止任何风险。