作为购房者，签订一份坚实可靠的二手房买卖合同非常重要。那么，二手房买卖合同是什么？它的作用是什么？怎样签订才能保障自身权益呢？
首先，二手房买卖合同是指出卖人将其拥有的房屋产权转让给买受人，约定双方权利义务的法律文件。它是二手房交易中重要的法律依据，签订时要慎重考虑。
其次，二手房买卖合同的作用非常明显。首先，它是双方交易的重要依据，约束双方的权利和义务；其次，它具有法律效力，一旦签署便不可随意更改；最后，它可以保障买卖双方的权益，有利于维护双方的合法权益。
最后，怎样签订最为保险呢？首先，要详细核查房屋情况，包括房屋的权属证明、产权人身份证、户口本等；其次，要注意明确交易价格、付款方式以及产权转移方式，并将这些内容明确写入合同中；最后，合同文本需要经过双方确认和签字。
总之，二手房买卖合同是保障购房者合法权益的不可或缺的法律文件。签订时需要认真审查，确保自身权益不受损失。
