在国内房地产政策不断收紧、楼市日趋冰冷的背景下，“去库存”成为了房企口中一句经典的话语，“去库存”似乎是当下房企的首要目标。但是这背后到底隐藏了什么硬真相，我们今天就来一探究竟吧。
“去库存”本质上是指去除拖累房企销售的存货，使得企业的资金流转更加顺畅，从而更好地实现可持续发展，但这背后的问题却让人们不得不深思。首先，要实现去库存任务，意味着当地楼市的供应过剩问题还没有得到有效解决，是市场过热的产物，总之是市场错误引导的结果。其次，企业要接受减少销售面积、倾斜政策支持、打造实物营销等“降温措施”，对于企业而言，不同的去库存模式也会产生不同的利润模式，售股不售楼等“债转股”可能会成为短期救命的方式，但这也会带来新的风险。
不管是什么样的“去库存”方案，都不能单纯地依托于国家政策的扶持，以及市场乐观预期的支持，而是需要房企们从营销、投资、融资等方面寻找出路，探索差异化的发展方向，提高品质、创佳绩，靠的是来自市场的认可，这才是更长远、更健康的去库存之道。