深圳、杭州房价有所回落，而滨海新区房价则在部分板块出现涨势，买房者该如何进行选择呢？
从滨海新区房价的现状来看，整体市场在今年上半年趋于平稳，但在不同片区房价表现却不尽相同。其中，临港、东疆、海滨、塘沽、汉沽等板块相对活跃，而其他一些板块则出现了下跌趋势。
在临港片区，由于规划明确、交通便利等因素，导致房价总体较为理性，且商品房项目供给短缺，导致房价快速上涨。另外，海滨、塘沽等板块也因其地理位置优越、环境优美等多种因素，吸引了众多购房者前往购买。
然而，在滨海新区的其他板块，尤其是一些老旧小区，房价则出现了下跌趋势。由于近年房地产调控力度加大，一些老旧小区的房源在市场上难以获得青睐，导致房价的下跌。
对于买房者来说，应该从自身的经济情况出发，结合自身需求和市场走势，进行选择。如果是长线投资和自住的话，选择位于临港、海滨、塘沽等热门板块，相对来说收益将更高，市场前景也较为稳定；如果是短期投资，则应当选择交通便利、经济实惠、品质可靠或风格独特的小户型，以便快速回笼资金，实现资产的高效增值。
总体来说，买房需要量力而行，不要盲目跟风，而应该结合自身情况和市场走势进行分析，抓住机会，进行明智的购房决策。