近年来，南京的房价一直是人们关注的焦点之一。作为中国东部重要的经济中心城市，南京的房价一直保持着稳步增长的态势。本文将从近年南京房价的走势及影响因素进行分析。
首先，南京作为首都北京以及全球金融中心上海的邻近城市，受益于区域经济的发展，吸引了大量的人才涌入。人口增加带来的需求增加，促使房价不断上涨。
其次，南京作为优质的教育资源聚集地，拥有众多高校和科研机构，吸引了大批的学生和科研人员。高校周边的房价一直处于较高水平。
而随着经济发展和人口增加，土地供应紧张，供需失衡也成为南京房价快速上涨的原因之一。
此外，政策调控对南京房价也产生了影响。随着政府对购房限制政策的出台，投资购房需求受到抑制，但刚性需求仍然存在，因此房价上涨的趋势并未明显改变。
总的来说，目前南京房价虽然快速上涨，但仍然存在着较高的投资价值和居住价值。对于购房者而言，需谨慎选择，根据自身需求和实际情况进行购房决策。