在中国，签订房屋出租合同书是很普遍的事情，针对此类合同，签署双方需要注意一些必要的条款，以免今后发生纠纷。以下是一些需要注意的事项：
1.合同期限：租赁时间的确定需要在合同中体现，并且需要明确具体的起止时间。
2.租金及支付方式：合同中应当明示具体的租金数额和支付方式，其中包括租金的支付周期。
3.押金及返还：一般情况下，合同还应当规定押金的数额和返还时间及条件。
4.租赁用途：无论是用于住宅、商铺还是办公室，合同都应当明确约定租赁用途，并规定具体的使用方式。
5.违约责任：合同应当约定违约责任条款，以便在当事人违反合同时进行补救，同时也能避免一些不必要的损失。
注意以上几点，相信你会更加明白如何签署房屋出租合同书，不仅能维护自己的租赁权益，也能有效防止未来的纠纷。